什麼是二胎房貸？

房屋二胎、民間二胎、民間二胎貸款，稱謂很多，但不外乎就是用已經向銀行進行過房屋貸款的房產做為抵押品，再次用相同的房屋所剩餘的價值來進行貸款；即第二順位的意思。

舉例來說，"房屋二胎"也就是用已經申請過一胎房貸（指第一順位，通常為銀行，因銀行利率較低。），並再次登記貸款，並把清償順序設定在第二順位，通常可以透過分為向"銀行申請的房屋二胎"及向"⺠間申請的房屋二胎"兩種申請方式，但市場上大部分的銀行並不會願意承做二胎(因為相對於銀行來說風險較高)，這也是為什麼通常二胎都是由租賃公司或是向森澤這樣的民間貸款公司來承做。