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房屋二胎、民間二胎、民間二胎貸款，稱謂很多，但不外乎就是用已經向銀行進行過房屋貸款的房產做為抵押品，再次用相同的房屋所剩餘的價值來進行貸款；即第二順位的意思。

舉例來說，"房屋⼆胎"也就是用已經申請過一胎房貸（指第一順位，通常為銀行，因銀行利率較低。），並再次登記貸款，並把清償順序設定在第⼆順位，通常...

所謂的「貸新還舊」是一種理債策略，意思是主動申請新的貸款（一般是非原貸款銀行），來償還舊的貸款。這樣的行為往往會讓人感覺非常的不合理，通常有背信用貸款的人都已經被貸款壓的喘不過氣了，怎麼可能會再去申請新的貸款。但是在某些條件下，這麼做還真的會省下不小的一筆支出，申請新貸款有以下三種優點…

「代墊清償」與「代墊塗銷」基本上是指同一個概念，意味著先行支付一定金額來清償原已設定的抵押權。這項操作是為了塗銷解除原有的抵押條件，以便進行貸款撥付或財產轉移等後續程序。若無法成功解除這些抵押設定，則無法完成相關的財務安排或產權變更。「代墊服務」就像是短期無擔保貸款，代墊款服務屬於短期型貸款（１～3個月），目前市面上以4%～12％不等。

買賣回租又稱有條件買賣，是近期新興的一種金融借貸資金周轉型式 買賣回租是直接透過買賣把所有權移轉給債權人，因此容易獲得較多資金。 簡單來說，買賣回租就是先把名下的不動產出售給融資公司，接著再租下這些不動產，藉此換取現金流動，待年限到的時候承租人再決定是否購回這間房子。又名過戶回租、房屋買賣附買回…

債務整合又稱為負債整合，簡單來說就是將現有的信用卡卡債、信用貸款、汽車貸款等各種高利率的負債整合到某一家銀行，債務整合方式就是向銀行申請一筆利率較低的信用貸款或房屋貸款，用來償還其他高利債務。債務整合後因舊有債務已經整合至一家銀行，因此只要向一家銀行還款，整合後的月付金及利息也相對降低，可以減輕每個月沉重的貸款負擔…