售後回租附買回

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售後回租附買回

買賣回租又稱有「條件買賣」是近期新興的一種金融借貸資金周轉型式。

買賣回租是直接透過買賣把所有權移轉給債權人，因此容易獲得較多資金。簡單來說，買賣回租就是先把名下的不動產出售給融資公司，接著再租下這些不動產，藉此換取現金流動，待年限到的時候承租人再決定是否購回這間房子。又名過戶回租、房屋買賣附買回。

房屋買賣回租附買回的優點：

  • 不看信用，免拉聯徵，僅看房屋殘值。
  • 貸款利率降低，同時也降低月繳金額，透過買賣取得價金，一次解決所有債務。
  • 解救貸款遲繳信用異常的問題，不需要再為債務煩惱，解套民間高利問題。
  • 不用搬家，不用改變生活習慣。
  • 如果未來房子有漲價，有機會賺取房屋價差。

房屋買賣回租附買回流程

  • 01

    不動產等資產所有人將資產出售給融資租賃公司

  • 02

    融資租賃公司支付款項給原資產所有人

  • 03

    原資產所有人向融資租賃公司租回賣出的資產

  • 04

    原資產所有人定期支付租金給融資租賃公司

  • 05

    待租約到期，原資產所有人決定要買回資產或繼續租約

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